En exclusivité,

Opportunité d’investissement locatif

Wolfisheim – 3, rue André Wenger, au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d’une copropriété de 1988 en bordure des champs et à deux pas du Super U, de la future ligne de tram F et de l’autoroute.

Spacieux appartement deux pièces de 59,5m2 avec sa terrasse de 10m2 plein Sud composé :

– Côté jour :

Une entrée avec placard, un salon-séjour de 25m2 donnant sur une agréable terrasse de 10m2 exposée Sud et une cuisine équipée séparée de 8m2 avec vue sur les champs.

– Côté nuit :

Une spacieuse chambre de 14,4m2 donnant vers les champs à l’arrière du bâtiment, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver et un WC séparé.

– Annexes :

Un parking privatif dans la cour de la résidence et une cave

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rentable dans un secteur en plein développement !

Les plus :

– Locataire en place et à jour de ses paiements (loyer de 590 euros hors charges par mois soit 7080 euros annuels)
– Emplacement stratégique : à proximité immédiate du futur Tram, du Super U et de l’autoroute
– Appartement traversant et lumineux (exposé Sud et Est)

Informations financières :

– Faibles charges de copropriété de 108 euros par mois
– Chaudière individuelle au gaz
– Taxe foncière de 720 euros par an

Cet appartement représente un investissement pérenne dans un secteur en plein développement proche de toutes les commodités, n’attendez plus pour le visiter.