Exklusiv,

Gelegenheit für Mietinvestitionen

Wolfisheim - 3, rue André Wenger, im 1. Stock von 3 (mit Aufzug) einer Eigentumswohnung von 1988 am Rande der Felder und in der Nähe von Super U, der zukünftigen Straßenbahnlinie F und der Autobahn.

Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung von 59,5m2 mit seiner Terrasse von 10m2 Südlage besteht aus :

- Tagesseite :

Ein Eingang mit Schrank, ein 25m2 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen 10m2 großen Terrasse in Südlage und eine separate 8m2 große Einbauküche mit Blick auf die Felder.

- Nachtseite :

Ein geräumiges Schlafzimmer (14,4 m2) mit Blick auf die Felder auf der Rückseite des Gebäudes, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz sowie ein separates WC.

- Anhänge :

Ein Privatparkplatz im Hof der Residenz und ein Keller

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine rentable Immobilie in einem sich schnell entwickelnden Sektor zu erwerben!

Pluspunkte:

- Mieter am Ort und auf dem neuesten Stand seiner Zahlungen (Miete von 590 Euro ohne Nebenkosten pro Monat, d.h. 7080 Euro pro Jahr)
- Strategische Lage: in unmittelbarer Nähe der zukünftigen Straßenbahn, des Super U und der Autobahn
- Durchgehende und helle Wohnung (Süd- und Ostlage)

Finanzielle Informationen :

- Niedrige Eigentumsgebühren von 108 Euro pro Monat
- Einzelner gasbetriebener Heizkessel
- Grundsteuer von 720 Euro pro Jahr

Diese Wohnung stellt eine dauerhafte Investition in einem sich entwickelnden Sektor in der Nähe aller Annehmlichkeiten dar, warten Sie nicht länger, um sie zu besichtigen.