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Immobilien, die im letzten Jahr mehr als zwei Drittel des Vermögens der Franzosen ausmachten, sind der sichere Hafen der Franzosen, die sie als sicher empfinden.
Dennoch kann er sich als riskante und teure Investition erweisen, wenn er nicht unter den richtigen Bedingungen getätigt wird. Ein schlecht geplanter Kauf kann zu zusätzlichen Steuern, Zahlungsrückständen und umfangreichen Bauarbeiten führen, die Ihre Liquidität beeinträchtigen.
Viele möchten in ein Mietprojekt investieren, ohne den Unterschied zwischen den bestehenden Steuermechanismen zu kennen. Egal, ob es sich um eine einfache Mietinvestition, eine möblierte Wohnung oder eine steuerfreie Investition handelt, es ist von entscheidender Bedeutung, dass Sie Ihre Ziele genau definieren, um das am besten geeignete Steuer- oder Buchführungsinstrument auszuwählen.
Wenn man es richtig anstellt, können Immobilieninvestitionen jedoch eine enorme Hebelwirkung haben, sei es, um Ihr Vermögen aufzuwerten, Ihre Steuern wirksam zu senken, Mieteinnahmen für ein Projekt zu generieren oder einfach, um Ihren Ruhestand vorzubereiten.
Um gut zu kaufen, müssen Sie sich mit Fachleuten umgeben, die Sie anleiten, um gemeinsam das Immobilienfahrzeug auszuwählen, das für Ihre Erwartungen am besten optimiert ist.
Unsere Lösungen und Ratschläge von Immobilieninvestitionen
In unserer Kanzlei bieten Ihnen unsere Vermögensverwalter objektive und unabhängige Lösungen an.
Es ist die Analyse Ihrer Situation, die den Fahrplan und die Schritte zur Erreichung der Ziele, die wir uns gesetzt haben, bestimmt.
Unsere Vorrichtungen Immobilien
Möblierte Service-Residenzen
Die Investition in eine Wohnung in einer Service-Residenz ermöglicht es Ihnen, von garantierten und regelmäßig aufgewerteten Mieten zu profitieren.
SCPI
Ein SCPI ermöglicht Ihnen ab einem geringen Einstiegsbetrag (einige Tausend Euro) eine Immobilieninvestition ohne Verwaltung.
Deficit spending
Das Defizitverfahren ermöglicht es, alle Kosten, die bei der Renovierung einer Immobilie anfallen, von den Einkünften abzuziehen.
Pinel
Die Pinel-Maßnahme ermöglicht es Ihnen im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie, den Betrag Ihrer Einkommenssteuer für 12 Jahre zu senken.
Malraux
Die Malraux-Maßnahme ermöglicht Ihnen im Rahmen des Erwerbs und der Renovierung einer förderfähigen alten Immobilie, von erheblichen Einkommensteuersenkungen zu profitieren
Historisches Denkmal
Die Maßnahme Monument historique ermöglicht es Ihnen, im Rahmen des Erwerbs und der Renovierung einer Immobilie, die als historisches Monument eingestuft ist, den Gesamtbetrag der Arbeiten und Kosten von Ihrer Steuerschuld abzuziehen.
Nacktes Eigentum
Das Nackteigentum ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie mit einem Abschlag von ca. 40% zu erwerben.
Parkplatz
Die Investition in Parkplätze kann im Vergleich zur Investition in traditionelle Wohnimmobilien mehrere Vorteile bieten
Übersee
Im Rahmen des Erwerbs einer neuen Wohnung in einem französischen Überseedepartement oder einer französischen Übersee-Kollektivität erhalten Sie eine Steuersenkung
International
New York, Miami, Deutschland, Schweiz, Mauritius, Griechenland, Spanien, Marokko, Thailand, Kanada, Vietnam, Japan, Dubai... Zahlreiche Reiseziele und ebenso viele Möglichkeiten, im Ausland zu investieren, entweder direkt oder z. B. über SCPIs.
Wald & Forstwirtschaft
Die eher vertrauliche Investition in Wälder und Forsten bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere steuerlicher Art
Unternehmensimmobilien
Die Investition in Unternehmensimmobilien (Büros, Geschäftsräume, Lagerhäuser..) ermöglicht Ihnen ein höheres Renditeniveau als bei Wohnimmobilien.
Außergewöhnliche Güter
Aus offensichtlichen Gründen der Geheimhaltung finden sich diese Güter nur selten in den traditionellen Verkaufskanälen.