Vor jedem Immobilienprojekt oder generell vor jedem Projekt, das auf Bankkredite zurückgreift, sollten Sie prüfen, ob Sie finanzierbar sind von Kreditinstituten und in welchem Verhältnis. Zu diesem Zweck greift jedes Bankinstitut auf die Berechnung Ihrer verbleibenden Schuldenkapazität zurück.

Der Grundsatz: Der Betrag aller Ihrer nicht abzugsfähigen Fixkosten darf einen bestimmten Anteil an Ihrem gesamten Berufs- und Vermögenseinkommen nicht überschreiten.

Wir verstehen unter :

• feste Kosten : die Raten bereits bestehender Kredite (eventuell Immobilien- und Geschäftskredite), wenn Sie Mieter sind, den Betrag der Miete für Ihren Hauptwohnsitz, wenn er nach Ihrer neuen Operation noch besteht, Unterhaltszahlungen, die Sie schulden.
• Einkommen : Berufseinkommen oder Erwerbseinkommen (Löhne und Gehälter, Geschäftsführervergütungen, Dividenden, Erfolgsprämien, wenn sie als regelmäßig angesehen werden können ...) und Ihr Vermögenseinkommen (Mieteinnahmen aus der Vermietung von Immobilien, Zinseinnahmen aus Finanzeinkünften) sowie eventuelle zusätzliche Einkünfte (z. B. Unterhaltszahlungen).
• Verschuldungsquote : Der üblicherweise verwendete Wert ist 33%. Das bedeutet, dass die Höhe Ihrer Fixkosten 33% Ihres Einkommens nicht überschreiten darf. 

Ausgehend von dieser verbleibenden monatlichen Rückzahlungsfähigkeit können Sie mit Hilfe des KreditsimulatorDer maximale Betrag, den Sie über einen von Ihnen gewählten Zeitraum leihen können.