Geschäftslokal von 92m2 gegenüber der Klinik Rhéna
Elsass /
Straßburg
(67000)
92 m²
353 000 € INKL. MWST.
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Erstklassige Lage, ideal für Freiberufler!

Der Fall wird von Raphaël REINBERGER und Anthony MARCHAND unter 06.83.43.22.45 betreut.

Exklusivität VIA-ACC Immobilier, Strasbourg Port du Rhin, gegenüber der Klinik Rhéna, Geschäftslokal von 92m2 auf einer Ebene, geeignet für PMR, geliefert im Jahr 2016 mit eigenem Parkplatz.

Er besteht aus :

- einem großen Hauptraum mit einer großzügigen Eckvitrine
- einem Büro mit Schaufenster und Jalousien
- eines Abstellraums neben dem Büro
- geflieste Sanitäranlagen mit Handwaschbecken und Hängetoilette
- umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen
- einer privaten Garage in der Eigentumswohnung

Das Ganze befindet sich in perfektem Zustand und wird frei von Bewohnern verkauft.
Achtung: Das Lokal darf gemäß den Miteigentumsbestimmungen nicht als Bar oder Restaurant genutzt werden. Ideal für Freiberufler.

Jährliche Nebenkosten von 1640€, d.h. 137€ pro Monat.
Stromrechnung von 1680€ pro Jahr, d.h. 140€ pro Monat.
Grundsteuer von 1398€ pro Jahr.

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Diagnostik der Energieleistung

DPE vierge Nicht verwertbare Erzeugnisse
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Nicht verwertbare Erzeugnisse

Geschätzter Energiewert (Facture d'énergie)

Zwischen 1596.00 €/an€ und 1696.00 €/an€ / an.
Schätzung der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1596.00 €/an€ und 1696.00 €/an€ pro Jahr.
Strompreisindex für 31/12/2023 (einschließlich Abonnement).
Ihr Ansprechpartner
Anthony MARCHAND
Anthony 
MARCHAND
Immobilienberater/in
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8 avenue de la Marseillaise
67000 STRASBOURG

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