4 pièces avec balcon Ostwald
Alsace /
Bas-Rhin /
Ostwald
97 m²
229 000 € INCL. VAT
Exclusive
Interested?

Beau 4 pièces 97m² avec balcon à Ostwald

Exclusive to Via Strasbourg

  • Proche des transports en commun
  • Balcony

    Secteur Ostwald à proximité d’Illkirch.
    Appartement 4 pièces de 97m² situé au 3ème étage sur 4 dans un immeuble de 1972 dont la façade a été refaite en 2018. A proximité des commodités et avec un arrêt de bus juste en face.

    L’appartement est composé de:
    – Une entrée de 7.60m²
    – Un salon salle à manger de 27.64m²
    – Un balcon de 7m²
    – Un couloir de 4.29m²
    – Une cuisine de 10.78m²
    – Trois chambres de 12.18m² ; 14.68m² et 12.32 m²
    – Un dégagement de 2.72m²
    – Un WC indépendant
    – Une salle d’eau de 3.64m²

    La salle d’eau ainsi que le parquet des chambres ont été refais à neuf en 2017!

    Informations Techniques:
    – Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel
    – Eau chaude identique au chauffage
    – VMC double flux dans la salle d’eau
    – Double vitrage
    – Pas d’ascenseur

    Les points forts de l’appartement:
    – Lumineux
    – Cuisine séparée
    – Une chambre avec vue sur jardins
    – de nombreux rangements
    – Une cave
    – Un local à vélo

    Surface : 96.93m²
    Prix du bien : 229.000€
    Prix net vendeur : 220.000€
    Honoraires TTC : 9000€
    Honoraires à la charge de l’acquéreur

    Envie d’en savoir plus sur cet appartement? Prenez contact avec nous dès maintenant au 0625473993

    A propos de la copropriété:
    – Pas de procédure en cours
    – 36 lots
    – Charges 310€ par mois tout compris (eau, chauffage, électricité ET charges de copro)
    – Taxe foncière : 1200€
    – DPE réalisé le 09/06/2024

    Consommation d’énergie primaire 184 kWh/m²/an soit une note de D
    Emissions GES 39kg CO²/m²/an soit une note de D

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 997 € et 1349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

  • Diagnostic de performance énergétique

    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Géorisques

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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    Arthur MARIDET
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